부동산소송변호사 썸네일형 리스트형 부동산소송변호사 보증금반환에서의 주요쟁점 부동산소송변호사 보증금반환에서의 주요쟁점 보증금이라는 것이 작은 돈이 아니다 보니, 만약 보증금을 떼이게 되면 무척이나 괴로운 상황이 되기 쉽습니다. 다행히 소액 임차인이라면 주택임대차보호법을 통해서 보호를 받을 수 있겠습니다만, 모든 사람에게 적용되는 것은 아니고, 자신이 임대차보호법 대상자에 해당한다 생각해도 예상 외의 이유로 그러지 못하는 일도 종종 일어납니다. 오늘은 부동산소송변호사들이 다루고 있는 사안 중 자세히 살펴보며 알아보도록 하겠습니다. ㄱ씨는 한 주택에 월세 계약을 맺고 들어가게 되었는데, 당시 ㄱ씨가 낸 보증금은 대략 1000만 원 단위였습니다. ㄱ씨는 당시 주위 다른 주택의 매매가격 및 보증금 시세보다 적게 내고 계약을 했는데요. 그 이유를 알고보니 ㄱ씨가 계약한 주택은 당시 이미 .. 더보기 부동산소송변호사 보증금 관련 부동산소송변호사 보증금 관련 임차인의 입장에서 임대차계약 시 임대보증금이 재산의 큰 비중을 차지하는 경우가 많습니다. 따라서 전세나 월세로 들어가는 집에 대해 기본적인 사항을 숙지해야 하는데요. 이번 시간에는 임대차계약과 관련해서 판례로 부동산소송변호사가 필요한 법률내용에 대해 살펴보겠습니다. A씨는 공인중개사 B씨의 중개로 원룸 건물 309호를 1년간 임차했습니다. 보증금의 경우 7000만원이었는데 B씨는 현관문에 표시된 대로 '309호'로 임대차계약을 중개했습니다. A씨도 '309호'로 전입신고를 하고 확정일자를 받았는데요. 하지만 당시 임대인의 경우 건물 3층 301호실을 301~316호까지 16개 호실로 나눠 원룸으로 운영하고 있었습니다. A씨가 임차한 309호는 사실 301호실의 일부로 등기부등.. 더보기 부동산소송변호사 토지매매계약 이후에 부동산소송변호사 토지매매계약 이후에 토지매매계약을 한 뒤 일방의 귀책사유로 인해 계약을 취소하려는 경우에는 계약금 및 손해비용을 배상해줘야 하는데요. 만약 당사자 쌍방의 귀책사유가 없는 경우 계약이 해지됐다면 매도인이 매매대금에 대해서만 반환하면 되는 것일까요? 오늘은 이와 관련한 판례를 부동산소송변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. 지난 2001년 10월 경기도 S시 일부 지역이 택지개발 예정지구가 되면서 K씨의 토지도 택지지구에 편입됐습니다. 이후 K씨는 보상안내에 따라 생활대책용지 6평을 공급받을 수 있는 자격이 생기게 됐는데요. 이후 2006년 7월 K씨는 자신이 공급 받을 생활대책용지 6평에 대해 J씨에게 5200만 원에 팔았습니다. 2007년 8월 K씨는 생활대책용지 공급대상자로 최종 선정됐는.. 더보기 부동산소송상담변호사 공사대금 유치권 주장은? 부동산소송상담변호사 공사대금 유치권 주장은? 지난 2006년부터 2011년까지 A씨와 A씨의 아들은 세 차례에 걸쳐 아들이 대표이사로 있는 ㄱ회사와 A씨 소유의 부동산을 담보로 은행으로부터 돈을 빌린 뒤 채권 최고액 약 20억 원의 근저당을 설정했습니다. 그런데 이후 2013년 1월 부동산이 경매로 넘어가면서 같은 해 12월 ㄴ회사 대표이사인 B씨가 낙찰 받았는데요. 경매절차 중 A씨는 "경매 대상인 부동산에 1, 2차 공사도급계약을 체결해서 공사를 했으나 공사대금을 받지 못했다"고 주장하며 유치권 신고서를 제출했습니다. 갑자기 나타난 유치권자에 당황한 B씨는 A씨를 상대로 부동산 인도명령을 신청했고, 인용결정을 받았는데요. 그럼에도 불구하고, A씨가 바위와 자갈, 토사 등을 가져와 B씨의 소유권 행사를.. 더보기 부동산법률소송변호사 사업시행자 지위승계하면 부동산법률소송변호사 사업시행자 지위승계하면 부동산신탁이란 부동산 소유자인 위탁자가 부동산의 유지관리 및 투자수익을 올리기 위해서 부동산을 수탁자에게 신탁하고, 수탁자는 그 부동산을 토지를 개발하고, 임대하거나 분양해 수익을 올려 수익자에게 교부하는 행위를 말하는데요. 그렇다면, 신탁을 맡긴 부동산에 대한 소유권은 누구에게 있고, 개발사업으로 인해 개발부담금은 누가 내야 하는지 관련 판례를 통해 알아보겠습니다. 2006년 C사는 충남 B시로부터 B시 일대의 아파트를 신축하는 주택건설사업에 대한 사업계획승인을 받았습니다. 이후 2007년 2월 부동산신탁회사 A사는 C사로부터 토지를 신탁 받고 개발사업을 시행한다는 계약을 맺어 토지 소유권이전등기를 넘겨받았는데요. A사는 같은 해 3월 B시로부터 사업계획변경 .. 더보기 부동산분쟁소송변호사 이주대책으로 부동산분쟁소송변호사 이주대책으로 건설사업이 진행될 때 원주민들은 이주비를 받아 이사를 가거나, 그 자리에 들어서는 주택을 싼 값에 공급받는 것을 선택할 수 있는데요. 오늘은 이와 관련하여 건설사업 후 주택에 입주할 원주민들이 부담할 분양대금 중 생활기본시설 설치비용도 포함시켜 시행사와 주민 사이에 발생한 분쟁사건을 살펴보도록 하겠습니다. A씨 등은 서울시 C구 일대에 신도시 건설사업이 진행되면서 이주대책으로 분양대금을 일부 부담하고 사업시행자인 B주택공사로부터 아파트를 공급받기로 했습니다. 그런데 A씨 등이 “B공사가 분양대금을 산정할 때 상하수도, 전기통신, 배수시설, 가로등 등 생활기본시설 설치비용도 포함하여 부담하라고 했다”고 주장하며 B공사가 부당이득을 취한 것이라며 소송을 제기했습니다. 이와 같.. 더보기 부동산소송변호사 종합부동산세 대상에 부동산소송변호사 종합부동산세 대상에 대다수의 주상복합건물이 ‘주택법’이 아닌 ‘도시정비법’상의 인가를 받아 건설되고 있는 실정인데요. 이때 관련법에 따라 주상복합건물은 주택법상 인가 받은 주택건설사업이 아니므로 종합부동산세를 면제받지 못한다는 사실로 인해 분쟁이 늘고 있습니다. 오늘은 이에 대한 판례를 통해 관련 내용에 대한 재판부의 판단을 살펴보겠습니다. 지난 2004년 A건설사는 서울 마포구 상업지역에 있는 토지를 사들여 공동주택 112세대가 포함된 20층 규모의 주상복합건물을 신축하기로 했습니다. 당시 지방세법에 따라 주택건설사업에 쓰이는 토지는 종합부동산세를 부과 받지 않고 더 저렴한 분리과세율을 적용 받을 수 있었는데요. 그러나 당시 A건설사는 건축을 위해 도시정비법상 인가만을 받은 상태여서 종.. 더보기 부동산소송변호사 상속채권자에게 부동산소송변호사 상속채권자에게 상속재산인 부동산의 강제집행절차에서 한정승인을 한 상속인의 조세채권에 대해서는 국가와 상속채권자 가운데 누구에게 우선권이 주어질까요? 오늘은 이와 관련한 판례를 통해 대법원의 판단을 살펴보도록 하겠습니다. ㄱ조합은 ㄴ씨에게 3,300만 원을 대출해줬습니다. 그러나 ㄴ씨는 이를 갚지 못한 채 사망하였는데요. ㄴ씨의 상속인 가운데 ㄷ씨만을 제외하고 모두 상속을 포기했습니다. ㄷ씨도 상속받은 재산 한도 내에서 피상속인인 ㄴ씨의 채무 등을 변제하고 받는 한정승인을 했습니다. ㄱ조합은 ㄷ씨가 한정상속을 통해 받은 부동산 경매절차에서 배당금을 받으려고 했는데, ㄷ씨에 대해 부가가치세 등 조세채권을 가진 국가가 5,800만 원을 우선 배당 받으며, 상속채권자 ㄱ조합은 한 푼도 배당 받지.. 더보기 부동산소송전문변호사 일조권 침해 심하면 부동산소송전문변호사 일조권 침해 심하면 일조권이란 최소한의 태양빛, 즉 햇빛을 확보할 수 있는 권리를 말합니다. 일반적으로 건물을 지을 때 인접한 건물에 일정량의 햇빛이 들도록 보장하는 권리를 뜻하며, 인접 건물 등에 의해 햇빛이 충분히 닿지 않을 경우 이로 인해 발생하는 정신적, 재산적 피해에 대한 보상을 청구할 수 있는데요. 오늘은 이와 관련하여 일조권 침해에 대한 판례를 살펴보도록 하겠습니다. 건물 신축에 있어 관계 법령을 어기지 않았지만, 주변 건물의 일조권을 침해한 경우에 해당하는 재판부의 판결입니다. 서울 대치동의 한 빌라 1층과 2층에 각각 거주하고 있던 A씨와 B씨는 빌라 인근에 5층 건물이 들어서면서 조망권과 일조권이 침해됐다고 소송을 냈는데요. 부동산소송전문변호사와 이번 소송에 대해 자.. 더보기 부동산소송 부동산의 개념 부동산소송 부동산의 개념 오늘은 부동산소송에 관심이 많으신 분들을 위해 몇가지 기본적인 개념을 소개해드리고자 합니다. 경매에 나오는 그 매물을비롯해 그 외 부동산소송의 가장 기본이 되는 부동산들의 개념입니다. 너무나도 기본적이지만 이러한 사소한 개념의 무지가 소송의 승패를 좌우할 수도 있습니다. 먼저 제일 친숙한 단어인 ‘부동산’에 대해 알아보겠습니다. 부동산이란 토지와 그 정착물을 말하며 민법 제99조 제1항에 근거합니다. 여기서 정착물이란 흔히 볼 수 있는 건물 이외에도 기타 공작물까지 포함하는 개념입니다. 정확히는 토지와 토지정착물로 나뉘는데 토지정착물이 바로 건물, 등기한 입목, 명인방법을 갖춘 수목의 집단과 미분리 과실, 농작물을 가리킵니다. 이번엔 토지에 대해 알아보겠습니다. 과열된 투자열기로.. 더보기 이전 1 2 3 4 5 다음
