소유권이전등기 썸네일형 리스트형 부동산소송상담변호사 소유권등기이전 분쟁으로 부동산소송상담변호사 소유권등기이전 분쟁으로 부동산은 경제적인 가치가 높아 이를 주거용 및 상업적으로 이용하고 있습니다. 또한, 법률적인 분쟁을 사전 방지하기 위해 정부는 부동산과 관련된 법률을 제정하여 분쟁을 예방하고 있지만, 상속이나 명의신탁을 비롯한 다양한 상황과 입장에 따라 다양한 양상에서 법률적 충돌이 발생할 수 있습니다. 분쟁은 사전차단하는 것이 중요하지만, 분쟁이 발생한다면 부동산소송상담변호사의 조력을 통해 분쟁을 해결할 수 있는 방편을 하루빨리 마련하는 것이 좋은데요. 오늘은 이와 관련하여 부동산 소유자가 사망한 다음 이루어진 소유권이전등기로 발생한 사건을 부동산소송상담변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. ㄱ씨와 ㄴ씨 등 5남매의 아버지인 ㄷ씨가 사망하였습니다. 사망 당일 ㄷ씨가 소유한 모든.. 더보기 소유권이전등기말소청구 채권자 대위권을 소유권이전등기말소청구 채권자 대위권을 소유권이전등기의 말소를 청구하는 소송은 원고 소유인 사실과 피고 명의의 등기가 마친 사실을 증명하고자 할 때 제기하는데요. 채권자 대위소송이 있기 전날 채무자가 소송을 냈다면, 나중에 그 소가 취하됐더라도 채권자 대위소송은 적법하지 않으므로 법원은 이 소송을 각하해야 한다는 대법원 판결이 나왔습니다. 사건의 경위를 살펴보면 A씨는 2014년 5월 자신의 채무자인 B씨가 C씨와 경기도 용인 일대에 있는 토지 지분을 두고 소송을 당하자 B씨를 대위해 C씨를 상대로 소유권이전등기말소청구 소송을 내 1심에서 승소했습니다. 이후 항소심을 진행하면서 A씨가 대위소송을 내기 하루 전 이미 B씨가 C씨를 상대로 소송을 냈다는 사실이 밝혀지자 C씨는 "A씨가 대위소송을 제기할 자격이.. 더보기 소유권이전등기 절차, 상속유언장 효력 없다면? 소유권이전등기 절차, 상속유언장 효력 없다면? 일반적으로 사람의 사망으로 인해 재산을 물려받게 되는 것을 상속이라고 하는데, 피상속인의 사망으로 인해 상속이 개시될 경우 공동상속인들 사이에서는 다양한 분쟁이 발생되기도 합니다. 이와 관련하여 유언장의 효력을 두고 벌어진 소유권이전말소등기청구소송에 대해 대법원에서 판결을 내린 바 있는데요. 오늘은 상속유언장 효력을 두고 벌어진 해당 판례를 통하여 소유권이전등기 절차와 관련된 법률 사항에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 사안을 먼저 살펴보면 A씨와 B씨는 어머니는 같지만 아버지가 다른 이성동복 남매인데요. 이후 두 사람의 어머니인 C씨가 2005년 “모든 재산을 아들인 A씨에게 유증한다”는 유언장을 작성한 후 2008년 사망을 하면서 문제가 발생했습니다. 사망한.. 더보기 부동산실명법 위반 소유권이전등기 마쳤다면 부동산실명법 위반 소유권이전등기 마쳤다면 부동산실명법에 따르면 매수한 부동산에 소유권이전등기를 하도록 하는 것은 부동산 소유권과 그 밖의 물권을 실체적 권리관계와 일치하도록 실권리자 명의로 등기하게 하여 편법적인 투기, 탈세, 탈법행위 등 반사회적 행위를 방지하고 부동산 거래의 정상화와 가격 안정을 도모하기 위한 것인데요. 이를 이행하지 않을 경우 강제금을 부과할 수 있습니다. 오늘은 이와 관련한 판례를 통해 재판부의 판단을 살펴보도록 하겠습니다. 지난 1999년~2002년 사이에 외국어고등학교 등을 운영하고 있는 A학교법인은 기존 학교 부지 인근에 있는 서울 B구 일대의 토지를 매수했는데요. 그러나 부동산실명법(부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률)이 정한 유예기간 3년이 지나도록 소유권이전등기를 하지.. 더보기 부동산등기 늦었다면 부동산실명법 위반일까? 부동산등기 늦었다면 부동산실명법 위반일까? 부동산 소유자가 변경되는 경우 이를 부동산등기부에 등기하는 것을 ‘소유권이전등기’라고 하는데요. 부동산 소유권의 변경을 위해서는 등기를 마쳐야 효력이 발생합니다. 그렇다면 부동산 소유권 이전등기는 얼마의 기간 안에 해야 하는 것일까요? 오늘은 이와 관련된 판례를 살펴보도록 하겠습니다. A씨는 B씨와 이혼을 했고 이혼 2년 뒤 A씨는 전처 B씨를 상대로 재산분할 심판청구를 했는데요. 이에 법원은 “전처 B씨의 토지 중 4분의 1의 소유권을 A씨에게 이전하라”고 결정했고 판결이 확정됐습니다. 그런데 A씨가 7년이 지난 2011년 소유권이전에 따른 부동산등기를 완료했는데요. 이에 관할구청은 “부동산 실권리자 명의 등기에 관한 법률 제10조 1항에 따르면 3년 이내에 .. 더보기 명의신탁약정 부동산소유권 주장 명의신탁약정 부동산소유권 주장 부동산 명의신탁약정 후 수탁자가 소유권을 넘겼다가 수탁자의 사망으로 신탁부동산이 상속재산에 속하게 되었다면, 약정을 무효로 하고 신탁부동산을 되돌려 받을 수 있을까요? 오늘은 이와 관련한 판례를 통해 부동산소유권 회수 여부에 대한 재판부의 판단을 살펴보겠습니다. A씨 등은 대리인 B씨를 내세워 2000년 5월 ㄱ사찰로부터 서울 성북구 소재 임야 약 1000평을 매입하는 과정에서 C씨와 명의신탁약정을 맺고 C씨 명의로 부동산소유권 이전등기를 마쳤습니다. 그러나 C씨가 2002년 사망했고, 그 해 12월 상속인 D씨 등이 신탁한 부동산에 대해 소유권이전등기를 하자 A씨는 “명의신탁약정 토지이므로 무효인 등기이기에 되돌려 달라”며 소송을 냈습니다. 명의신탁약정을 맺은 A씨 등 4.. 더보기 소유권이전등기말소 부동산공매절차 따라서 소유권이전등기말소 부동산공매절차 따라서 압류등기되어 있던 건물이 공매절차를 통해 소유권이전등기가 말소되었다면, 건물을 매수한 사람은 이전 건물 소유자의 법정지상권을 승계 받을 수 있는지 궁금하실 텐데요. 오늘은 이와 관련된 판례를 통해 대법원의 판단을 살펴보도록 하겠습니다. ㄱ씨는 1998년 경기도 화성시 일대의 토지와 건물을 매수하여 소유권이전등기를 마쳤습니다. 그러나 토지에 대해서는 ㄱ씨가 토지를 넘겨받기 전부터 처분금지가처분 등기가 되어 있었는데요. 이후 ㄱ씨의 소유권이전등기는 2002년 1월 말소됐습니다. 이어 토지에 대한 소유권은 ㄴ씨에게로 이전됐습니다 또한 건물에도 ㄱ씨가 소유권이전등기를 마치기 전에 이미 압류등기가 되어 있었는데요. 건물은 부동산공매절차가 개시되어 2007년 11월 ㄷ씨가 건.. 더보기 소유권이전등기소송 취득세 부과는 소유권이전등기소송 취득세 부과는 오늘 함께 살펴볼 판례는 매수인이 소유권이전등기소송을 제기하여 승소한 판결을 매도인이 불복하여 항소한 경우 항소심 재판부에서도 원심과 같은 내용의 강제조정이 내려지고 확정되었다면, 항소심 강제조정에 의해 확정된 내용은 ‘판결문에 의해 취득가격이 입증’되는 경우로 봐야 한다는 취지의 판결을 살펴보겠습니다. 서울시의 한 연립주택을 약 7억 원에 매수한 A씨는 매도인이 소유권이전등기 절차를 이행하지 않아 2005년 4월 소유권이전등기소송을 제기해 승소했습니다. 이후 매도인이 판결에 불복하여 항소했으나 2008년 7월에 열린 항소심에서도 1심 판결과 같은 내용의 조정이 성립되었습니다. 이어 A씨는 연립주택 취득가액 약 7억 원을 과세표준으로 해 취득세 등 약 3,300만 원을 신.. 더보기 소유권이전등기 부동산매매계약 소유권이전등기 부동산매매계약 부동산 소유권이전등기는 부동산매매계약 등이 체결되었을 때 매도인이 매수인으로 서로의 채무를 모두 이행한 뒤 그 소유권이 넘어갔음을 등기로써 표시하는 수단입니다. 이는 채무의 모든 이행 후 60일내로 등기의무자인 매도인과 등기권리자인 매수인 또는 그 대리인이 등기소에 방문하여 신청하거나 대법원 인터넷등기소에서 신청하기도 합니다. 이러한 소유권이전등기는 매도인의 의무로, 상기의 60일 이내로 등기해야하는 의무를 집니다. 이때 매도인과 매수인이 함께 신청하는데, 대리인의 경우 변호사, 법무사나 그 사무원 중 자격자대리인의 사무소 소재지를 관할하는 지방법원장이 허가하는 1명으로 합니다. 부동산 소유권이전등기를 신청하는 경우 신청인 또는 그 대리인이 등기소에 출석해 신청정보 및 첨부정.. 더보기 채무초과상태 사해행위 채무초과상태 사해행위 甲과 乙은 채권채무관계입니다. 어느 날 채무자 乙이 채무초과상태임에도 불구하고 그의 유일한 부동산인 주택과 그 대지를 친구 丙에게 매매하고 소유권 이전등기까지 마쳤습니다. 이때 丙은 乙이 채무초과상태였다는 것을 잘 알고 있었습니다. 丙은 이렇게 채무초과상태에 대한 악의로 매매 받은 부동산을 丁에게 임대합니다. 이때까지의 모든 과정을 알게 된 甲은 丙을 상대로 사해행위취소소송을 제기합니다. 이 시점에서 한 가지 궁금증이 생깁니다. 甲은 丙에 대해 부동산매매계약의 취소와 부동산소유권이전등기말소청구를 할 수 있습니다. 그러나 그 외 丙이 丁에게 부동산을 임대해 얻은 임대료의 반환도 청구할 수 있을지 알아보겠습니다. 민법 제406조에 기반하여 풀어보자면 채무자가 채권자를 해할 것을 충분히 .. 더보기 이전 1 2 3 다음
