국상종변호사 썸네일형 리스트형 무단점유에 대한 구제수단은? 무단점유에 대한 구제수단은? 점유권이라는 것은 점유라는 사실을 법률요건으로 해서 점유자에게 인정이 되는 물권의 일종을 말합니다. 물건에 대해서, 그리고 토지 등의 부동산 등에 대해서 지배를 하는 상태 자체를 권리로서 보호하는 것을 점유권이라고 합니다. 즉, 소유권 임차권과 마찬가지로 점유를 정당화하기 위한 권리입니다. 그렇다면 이 점유권을 누가 무단으로 침해할 경우, 어떻게 대응할 수 있을까요? 오늘 알아볼 내용은 바로 무단점유 구제와 관련된 부분입니다. 타인의 동산을 공연하게 양수한 사람이 선의무과실로 그 동산을 점유한 경우 양도인이 정당한 소유자가 아닐지라도 그 동산의 소유권을 취득하게 됩니다. 또한, 점유자가 만약 점유의 방해를 받을 것 같은 염려가 존재하거나, 점유의 방해를 받은 때에는 이를 예방.. 더보기 전세금반환소송 이렇게 해결해봐요 전세금반환소송 이렇게 해결해봐요 전세금은 전세권을 설정할 때 전세권자가 전세권설정자에게 지급하는 금전을 전세금이라고 합니다. 보통 전세라 할 때는 주택의 임차를 자칭하는 말로도 쓰이는데요. 전세금액은 당사자 간에 협의로 자유로이 정하며 목적으로 하는 주택의 조세, 공과금 기타 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 상당하지 않게 된 때에 당사자는 장래 상황을 고려하여 그 증감을 청구할 수 있습니다. 그러나 증액할 때는 약정한 전세금의 20분의 1일 초과하지 못하고, 전세권 설정계약을 한 날 또는 약정한 전세금 증액을 한 날로부터 1년 이내에는 할 수 없습니다. 전세기간이 만료되어 이사 가려고 할 때, 전세금은 새 입주자가 들어올 때 돌려준다고 하는 경우, 가족의 일부가 주민등록과 입주를 유지하여 대항력과 우.. 더보기 재산분할청구권 부동산과 얽히게 되었다면 재산분할청구권 부동산과 얽히게 되었다면 부동산은 다른 재산과 다르게 가치 변동성이 크고 가치의 절대적 크기 자체가 큰 데 반해서 분할하기에는 어렵다는 문제가 생깁니다. 이 때문에 부동산을 두고 재산분할청구권 문제가 끼어들게 되면 상황이 쉽게 복잡해지게 된다는 난점이 일어나게 되는데요. 다른 재산분할청구권 관련 사안도 갈등의 크기나 복잡성이 심대하긴 마찬가지이지만 특히 부동산은 그 정도가 더 심하기 때문에 법적으로 무척이나 민감한 부분이 많습니다. 그렇기 때문에 이런 사안에서 제대로 고민을 해 보면서 위험성을 피해가며 차근차근 접근해가야만 올바른 결과를 얻을 수 있게 될 것입니다. 부동산을 상속받게 되면 그 자체의 처분과 분할도 문제가 되지만 해당 부동산으로 인해서 일어나게 되는 2차적인 문제들 역시 고려.. 더보기 아파트일조권침해 기준을 알아본다면 아파트일조권침해 기준을 알아본다면 일조권이라는 것은, 햇빛을 받아야 할 권리인데 주로 주거용 건물에서 남쪽과 북쪽 획지 간에 발생하며 북쪽 토지소유자가 보호받을 권리입니다. 최근에는 고층빌딩이나 중, 고층 아파트 건설로 이면의 단독주택지가 일조 방해를 받는 경우가 많아져 분쟁이 일어나고 있는데요. 일조권 침해 여부는 사안에 따라서 다르게 이루어집니다. 그래서 오늘은 아파트일조권침해와 관련된 사례를 살펴보면서 어떠한 경우가 이에 해당하며 또 그에 따른 처리와 판결이 어떻게 이루어지는지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 사건의 A씨는 서울의 신축으로 지어진 한 아파트에 입주하여 거주하고 있었는데요. A씨가 입주한 날로부터 약 5년 후에 해당 아파트 주변에서 건축 공사가 진행되었습니다. 그러자 A씨는 공사중지를.. 더보기 부동산법전문변호사 명도 약정의 유효성 따지기 부동산법전문변호사 명도 약정의 유효성 따지기 임차인과 임대인, 또는 기타 부동산과 관련된 계약관계에 있는 사람들 사이에서 명도 관련 분쟁은 쉽게 일어나게 됩니다. 한 쪽은 나가야 한다고 주장을 하고 다른 한 쪽은 그럴 수 없다고 하면서 팽팽하게 맞서는 사이 해당 토지나 건물은 법적으로 다 정리가 될 때까지 제대로 쓰이지 못하게 되는데요. 소송을 진행할 경우 시일이 많이 걸리기 때문에 이 경우 상호간의 명도 약정을 맺어서 좀 더 빨리 결론을 내게 하는 방법도 많이 권유되고 있습니다. 다만 이 과정에서도 법적 문제는 일어날 수 있기 때문에 부동산법전문변호사와 차분히 상담을 나누어 보면서 법적인 부분을 꼼꼼히 짚어 보고, 되도록 부동산법전문변호사와 함께 사안을 진행해 보는 것이 현명한 선택이 될 수 있습니다... 더보기 건설클레임 공사소음 기준을 알아본다면 건설클레임 공사소음 기준을 알아본다면 내가 살고 있는 아파트 근처에서 만약 공사가 진행이 된다면 소음부분에 있어서 상당히 스트레스를 받을 수도 있습니다. 특히나 공사의 경우는 일 주일 정도 하는 것이 아니라 건축을 하게 되면 짧게는 몇 개월에서 길게는 몇 년이 걸리기 때문에 공사소음이 더욱 문제가 되는데요. 이렇게 소음문제가 발생했을 때에는 건설클레임을 통해서 소송을 준비하여 해결할 수 있습니다. 공사소음과 진동 등에 대해서 우리나라는 규제를 하고 있는데요. 주민들의 정온한 생활환경을 유지하기 위해서 공사장에서 발생하는 소음에 대해서 공사장 부지 경계선으로부터 직선 거리 300m 이내에 주택, 운동, 휴양시설이 없는 지역의 소음은 제외하고 그 외에 생활소음 진동에 대해서는 규제를 하고 있습니다. 생활소음.. 더보기 상가임대차소송 권리금 문제는 이렇게 해봐요 상가임대차소송 권리금 문제는 이렇게 해봐요 상가건물임대차보호법은 상가건물 임차인들의 권리를 보호하고 있습니다. 상가를 계약하는 과정에서 그리고 임차를 지급하고, 후에 다음 임대차 계약자에게 넘겨주기까지 다수의 분쟁이 발생할 수 있어 법적으로 이를 규제하고 있는데요. 그렇다면 상가임대차소송의 실제 판례를 통해 어떠한 사건이 일어나는지 알아보도록 하겠습니다. 최근 상가임대차소송에서 주로 발생하는 사례가 바로 권리금의 문제입니다. 권리금이라는 것은 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 사람이나 영업을 하려고 하는 사람이 영업시설, 거래처, 신용, 비품, 노하우, 위치에 따른 영업상의 이점 등에 대해서 재산적인 가치의 양도나 보증금의 차임 외에 지급하는 대가를 의미합니다. 보통 권리금의 경우 새로운 임차인이.. 더보기 부동산재산분할에 대해 알아봅시다 부동산재산분할에 대해 알아봅시다 이혼 시 재산분할은 이혼 후 삶에 큰 영향을 미치는 사안인 만큼 서로 간의 충분한 대화와 합의를 통해 해결해나가는 것이 중요한데, 두 사람이 함께 이룬 재산과 각자 결혼 전부터 보유했던 재산에 대해 정확히 파악하고 자신의 권리를 주장해야 하는 만큼 객관적인 시선에서 사안을 검토해줄 변호사의 도움을 구하는 것이 상황을 정리하는 데 도움이 될 수 있습니다. S씨 부부가 이혼조정에 합의하며 세간의 관심을 집중시켰습니다. 이들이 이혼을 발표한 지 얼마 되지 않아 이혼조정 합의에까지 이르게 된 것은 위자료 및 재산분할과 관련하여 두 사람 사이에 이견이 없었다는 점이 작용했다고 보는 사람들이 많습니다. 이렇듯 부부가 이혼하게 되면 대두되는 대표적 갈등사례가 바로 재산분할에 관한 문제.. 더보기 유치권행사 성립 기준은? 유치권행사 성립 기준은? 유치권은 다른 사람의 물건이나 어음, 수표, 채권 등 재산권을 표시한 유가증권을 담보로 하여 채무가 발생한 경우 채권자가 해당 채무를 변제받을 때까지 담보물을 맡아둘 수 있는 권리를 말합니다. 따라서 유치권행사는 이러한 권리를 직접적으로 주장하는 행위를 하는 것을 의미합니다. 관련 사안을 통해 자세히 알아보도록 하겠습니다. A아파트는 입주를 반년 정도 앞두고 공사가 제대로 마무리되지 않고 있습니다. 공사대금과 임금을 지급받지 못한 B업체가 공사장 입구를 막고 차량 출입을 통제하는 등 유치권행사를 하고 있어 공사를 원활하게 진행하지 못하고 있기 때문입니다. 해당 업체는 C시공사와 하도급계약을 맺고 A아파트의 철근 콘크리트 공사에 참여하여 약속된 기한 안에 공사를 완료했는데, C시공.. 더보기 전세보증금반환청구소송 문제는 어떻게? 전세보증금반환청구소송 문제는 어떻게? 월세, 전세 등 다양한 형태로 보증금을 걸고 임대차계약을 맺어 생활하시는 분들이 많은데요. 대부분이 보증금을 걸고 건물에 들어가는 구조이기에 이 보증금과 관련된 소송이 많이 발생하고 있습니다. 그 중에서도 이번 포스팅에서는 전세보증금반환청구소송에 대하여 사례를 통해 알아보도록 하겠습니다. A씨는 보증금 3000만 원에 B씨 부부의 건물에 전세 집을 구하여 7년간 거주하였습니다. 이사를 결심한 A씨는 B씨에게 보증금의 반환을 요구하였는데요. 헌데, B씨는 자신들의 자금 상황 상 당장 A씨에게 융통해 줄 수 있는 돈이 없다면서 반환을 거부하였고, 결국 A씨와 B씨는 B씨 부부가 가진 건물에 새 임차인이 구해지면 그 돈을 받아 A씨에게 보증금을 지급하겠다는 내용으로 약정을.. 더보기 이전 1 2 3 4 ··· 61 다음
