부동산전문변호사 썸네일형 리스트형 부동산법전문변호사 상가임대차 문제 부동산법전문변호사 상가임대차 문제 우리나라에서는 상가임대차보호법을 통해서 임대를 하여 상가를 운영하는 사람들을 보호하고 있습니다. 특히 최근에는 상가의 주인과 상가를 임대한 사람이 보증금 문제 및 여러 계약상의 문제로 분쟁이 발생하는 경우가 늘어나고 있으면서 부동산법전문변호사 등을 통해 상가임대차보호법에 대한 조력이 필요할 수 있는 상황이 오기도 하는데요. 상가임대차보호법은 사회적, 경제적 약자인 상가건물 임차인의 권리를 보호하고, 과도한 임대료 인상을 차단하기 위한 목적으로 제정된 법률을 말합니다. 임대인의 해지권 남용, 임대차 기간의 불안정성, 월세 산정 시 고율의 이자율 적용 문제, 임대 보증금 미반환 문제 등에 대해서 임차인의 피해를 막는 것이 주요 목적으로 하고 있습니다. 최근 문제가 되고 있는.. 더보기 부동산법전문변호사 명도소송 문제를 겪고 있다면 부동산법전문변호사 명도소송 문제를 겪고 있다면 부동산을 두고 분쟁이 발생할 경우, 부동산점유이전금지가처분 신청을 한 이후 명도소송을 제기하는 경우가 다수 있습니다. 오늘 부동산법전문변호사를 통해서 알아볼 주제는 바로 명도소송인데요. 명도소송을 어떠한 경우에 제기할 수 있는지,그리고 명도소송은 어떠한 경위로 진행이 되는지 부동산법전문변호사를 통해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 명도소송이라는 것은 부동산 경매에서 부동산의 인도명령기간이 지났거나, 점유자나 소유자 등의 부동산 인도명령을 받는 사람 외에 타인이 부동산을 점유하고 있을 경우 제기할 수 있는 소송입니다. 즉, 내가 건물을 구입했거나, 상가를 구입했는데 그 전 소유주가 계속에서 짐을 빼지 않고 이전을 하지 않고 점유를 하는 상황에서 제기할 수 있는.. 더보기 부동산전문변호사 잔금지체 시 최고이자율적용하면? 부동산전문변호사 잔금지체 시 최고이자율적용하면? 부동산은 소중한 자산이며 그 중에서도 큰 부분에 해당이 됩니다. 이러한 부동산으로 분쟁이 발생하여 장기간 다투게 된다면 피해 또한 눈덩이만큼 커지는 것은 기정사실입니다. 이러한 부동산 분쟁이 발생할 경우 관련법에 지식을 갖춘 부동산전문변호사의 조력을 바탕으로 사건을 신속하게 처리하는 것이 추후의 발생할 수도 있는 2차적 분쟁을 막는 대안으로 작용할 것입니다. 오늘은 부동산매매로 발생한 판례를 살펴보고자 합니다. 해당 판례의 주요 쟁점은 토지매수인이 잔금 납부를 지체하여 연체이자를 지급해야 하는 상황에서 최고 금리를 적용하면서 소송으로 이어진 사안인데요. 해당 판례로 잔금납부에 대한 이자율 적용이 어떻게 성립이 될지 살펴보도록 하겠습니다. ㄱ씨는 한국전력공사.. 더보기 부동산전문변호사 계약서 대리인자격표시 부동산전문변호사 계약서 대리인자격표시 부동산 매매계약을 체결하기 위해서는 보다 주의해야 할 점들이 많습니다. 부동산 매매계약 시 매매인과 매수인 간 거래 대금이 많은 편이므로 위험부담을 상당 부분 감수해야 하죠. 이렇게 민감한 사안인 만큼 부동산 매매관련 분쟁 또한 빈번하게 발생합니다. 부동산 계약을 체결하는 데 있어서 한 분양대행자가 임대권한자로 행세하여 자격모용사문서 작성 등 혐의를 받아 재판 받은 사건이 있었습니다. 해당 사안에서 법원은 자격모용사문서작성죄에 대해 규정하며 판결을 내린 바 있었는데요. 어떠한 사건인지 부동산전문변호사와 함께 자세히 알아보도록 하겠습니다. 몇 해 전 ㄱ씨는 B사 소유의 오피스텔을 매수하는 계약을 체결했습니다. ㄱ씨는 매매대금을 지급하지는 못했고, 오피스텔 분양만을 대행.. 더보기 부동산전문변호사상담 건축허가신청 불허가 시 부동산전문변호사상담 건축허가신청 불허가 시 개인이 국가로부터 사들인 토지에 대한 건축 허가에는 각종 법적 분쟁이 발생합니다. 한 판례에서는 사실상 공원으로 쓰이던 토지를 국가로부터 사들인 자가 건물을 세우겠다고 하자 구청이 “동네에 공원이 계속 있으면 좋겠다는 민원이 있다”며 건축허가를 하지 않은 것은 법에 어긋난다는 판결이 있습니다. 부동산전문변호사상담이 필요한 해당 사례를 자세히 살펴보겠습니다. A씨는 2013년 말 국가로부터 서울 소재의 한 소공원 토지를 매입했습니다. 3년이 지난 뒤 A씨는 구청에 5층짜리 제1종 근린생활시설을 새로 지으려고 한다며 건축허가신청을 냈습니다. 이에 구청은 “공원이 계속 있기를 원하는 지역 주민 민원이 있으니 이에 대한 해결책으로 조치계획을 보완하라”고 통보했습니다. .. 더보기 부동산전문변호사상담 강제경매 임의경매로 부동산전문변호사상담 강제경매 임의경매로 근저당권이란, 정해진 기간 동안 바뀔 불특정의 채권을 향후 결산기에 최고액을 한도로 담보하기 위한 저당권을 말합니다. 가짜 차용증으로 빌라에 거짓의 근저당권을 설정한 후 이를 근거로 경매를 신청해 배당금을 타냈다면 경락인에 대한 사기죄로 처벌할 수 있을까요? 부동산전문변호사상담이 필요한 해당 사건을 통해 강제경매 임의경매에 대해 자세히 살펴보겠습니다. A씨는 2005년 9월 B씨에 대해 어떤 채권도 없이 자신이 마치 B씨에게 2000만 원을 빌려준 것처럼 가짜 차용증을 썼습니다. A씨는 이를 토대로 B씨가 갖고 있는 경상도 소재 모 빌라에 대해 근저당권을 설정했고 이후 법원에 이 빌라에 대한 경매를 신청해 약 1000만 원의 배당금을 받았습니다. 검찰은 B씨를 피해.. 더보기 부동산소송전문변호사 지상물매수청구권 때문에 부동산소송전문변호사 지상물매수청구권 때문에 지상물매수청구권이란, 다른 사람의 토지에 지상물을 갖기 위하여 그 토지를 용익하다가 그 기간이 끝나거나 기타 사유로 용익권이 소멸한 경우에 지주 또는 용익권자가 그 지상물의 매수를 청구할 수 있는 권리입니다. 이 같은 권리를 땅 주인의 가족 같은 실제 토지 소유자가 아닌 제3자로부터 토지를 빌린 자는 토지 소유자를 상대로 지상물매수청구권을 행사할 수 없다는 대법원 판결이 나왔습니다. 부동산소송전문변호사의 조력이 필요한 사건을 살펴보겠습니다. ㄱ씨는 2002년 충남 지역 소재 한 토지를 친부로부터 넘겨 받은 뒤 소유권이전 등기를 마쳤습니다. ㄴ씨는 이 시기보다 빠른 2000년부터 ㄱ씨의 아버지 ㄷ씨와 이 땅에 대해 연 사용료 20만 원에 무기한으로 임대차계약을 체.. 더보기 부동산전문변호사 떴다방 분양권매매계약을 부동산전문변호사 떴다방 분양권매매계약을 아파트 분양권 전매를 위해 모델하우스 주변에 철새처럼 모여드는 중개업자를 속히 ‘떴다방’이라고 합니다. 공인중개사와 공모해 이 같은 형태의 분양권 전매와 매매행위를 중개해 전매차익이나 중개수수료 등 불법수익을 챙긴 업자들에게 법원이 징역형과 벌금형을 선고했습니다. 부동산전문변호사와의 상담이 필요한 떴다방 분양권 사례를 자세히 살펴보겠습니다. ㄱ씨, ㄴ씨는 공개중개사인 ㄷ씨 이름으로 된 부동산중개사무소를 실제로 운영하고 있었습니다. 이들은 다른 사람의 주택청약통장을 매입하거나 거주지 위장전입 등의 불법행위를 통해 아파트 분양권을 부정당첨 받아 분양계약 체결 이전에 이를 팔아 넘기거나 다른 업자들로부터 해당 아파트 분양권을 매수해 분양계약을 맺기 전에 이를 팔아 넘기거.. 더보기 부동산전문변호사 공동 손해배상책임을 부동산전문변호사 공동 손해배상책임을 완연한 봄 날씨가 이어지는 요즘 이사도 늘고 있는데요. 이사 시에는 위험요소가 많은 만큼 사고가 발생하지 않도록 주의해야 합니다 아파트 발코니에서 창문까지는 입주자의 전유부분으로 보지만, 발코니 난간은 공용부분에 속한다는 판결이 나왔습니다. 때문에 난간 하자로 사람이 다칠 경우 공동점유자인 입주자대표회의와 입주민에게 공동 손해배상책임이 있다는 취지인데요. 부동산전문변호사와의 상담이 필요해 보이는 관련 사례를 살펴보겠습니다. 사건의 경위를 살펴보면 A씨는 B씨가 운영하는 이삿짐센터를 통해 모 아파트 3층으로 이사를 했습니다. 이 아파트의 주인은 C씨로 A씨가 임대한 것이었는데요. 그런데 이사 당일 B씨와 함께 이삿짐을 옮기고 정리 중이던 B씨의 부인이 발코니 난간을 잡고.. 더보기 부동산전문변호사 상속재산분할협의를 통해 부동산전문변호사 상속재산분할협의를 통해 죽은 남편 이름으로 된 아파트를 아내가 전부 상속받았더라도 자녀의 채권자에 대한 사해행위로 볼 수 없다는 판결이 나왔습니다. 배우자가 죽고 나서 남은 배우자에게 재산을 상속하는 것은 그 배우자의 여생에 대한 부양의무 이행 등 많은 의미가 내포된 것으로 신중히 판단해야 한다는 취지인데요. 부동산전문변호사와의 상담이 필요한 사건을 자세히 살펴보겠습니다. ㄴ씨 부부는 슬하에 네 남매를 두고 살다가 남편 ㄱ씨가 먼저 숨을 거두었습니다. 네 남매는 아버지가 남긴 아파트를 어머니께 드리기로 했고 아파트는 상속재산 협의분할협의 형식으로 ㄴ씨에게 상속됐습니다. 그러자 자녀 중 한 명인 ㄷ씨에게 약 1100만 원의 채권을 갖고 있던 ㄹ씨는 "ㄷ씨가 자신의 상속분을 어머니에게 준 것.. 더보기 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음
