임대차소송 썸네일형 리스트형 부동산전문변호사 잔금지체 시 최고이자율적용하면? 부동산전문변호사 잔금지체 시 최고이자율적용하면? 부동산은 소중한 자산이며 그 중에서도 큰 부분에 해당이 됩니다. 이러한 부동산으로 분쟁이 발생하여 장기간 다투게 된다면 피해 또한 눈덩이만큼 커지는 것은 기정사실입니다. 이러한 부동산 분쟁이 발생할 경우 관련법에 지식을 갖춘 부동산전문변호사의 조력을 바탕으로 사건을 신속하게 처리하는 것이 추후의 발생할 수도 있는 2차적 분쟁을 막는 대안으로 작용할 것입니다. 오늘은 부동산매매로 발생한 판례를 살펴보고자 합니다. 해당 판례의 주요 쟁점은 토지매수인이 잔금 납부를 지체하여 연체이자를 지급해야 하는 상황에서 최고 금리를 적용하면서 소송으로 이어진 사안인데요. 해당 판례로 잔금납부에 대한 이자율 적용이 어떻게 성립이 될지 살펴보도록 하겠습니다. ㄱ씨는 한국전력공사.. 더보기 부동산법률변호사 임대차 계약관계 부동산법률변호사 임대차 계약관계 임대인이 임차인에게 목적물을 사용하고 수익하게 할 것을 약정하고, 이에 임차인이 임대인에게 대가를 지급하는 것을 내용으로 하는 계약을 임대차라고 하는데요. 임대차 계약관계에서 임대인과 임차인 사이에서는 다양한 분쟁이 발생되기도 합니다. 이와 관련하여 공동임대인 중 일부가 임대차계약 해지의 의사표시를 하면서 벌어지게 된 소송에 대해 법원이 판결을 내린 바 있는데요. 오늘은 부동산법률변호사의 자문이 필요할 수 있는 해당 판례를 통하여 임대차와 관련된 법률 사항에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 우선 사건을 살펴보면 경기도에 위치한 A주상복합건물 301호의 공동지분권자인 B씨 등 66명은 2011년 C씨와 월 수익금의 약 80%를 차임으로 하는 임대차계약을 체결했습니다. 이후 C씨.. 더보기 임대차소송변호사 임차권 양도는? 임대차소송변호사 임차권 양도는? 일반적으로 임대차계약에 의해 임차인이 임차물을 사용 및 수익하는 권리를 임차권이라고 합니다. 이와 관련하여 배우자의 근무지 이동으로 주거지를 옮기게 된 공공건설임대주택 임차인이 임차권양도에 동의하라며 분양회사를 상대로 제기한 소송에 대해 법원에서 원고승소판결을 내린 바 있는데요. 오늘은 임대차소송변호사 상담이 필요할 수 있는 해당 판례를 통하여 임차권과 관련된 법률 사항에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 먼저 사건에 따르면 2006년 A씨는 공공건설임대주택인 B아파트에 대해 보증금 약 2억 원에 10년 동안 매달 약 40만 원씩 납부하면서 10년 후에는 분양으로 전환할 수 있는 조건으로 B아파트 분양회사와 임대차계약을 체결했습니다. 그러나 A씨 남편의 근무지 이동으로 인해 1.. 더보기 임대차소송상담 소액임차인 판단 임대차소송상담 소액임차인 판단 오늘 임대차소송상담 변호사와 함께 살펴볼 사례는 여러 개의 점포를 개인이 임차한 이후 그 경계를 터서 하나의 점포로 사용 수익할 경우 각각의 점포에 대해 발생한 임대차보증금에 관하여 상가건물임대차보호법에 의거한 소액임차인 보호규정이 적용되는지에 대한 사례입니다. 사례를 살펴보도록 하겠습니다. 甲은 서울시에 위치한 한 건물 지하층에 32개 점포를 임대하면서 각각에 점포에 대해 개별적인 계약을 체결하였습니다. 이후 甲은 임대한 32개의 점포에 경계를 허물어 헬스장을 운영하였는데요. 임대차소송상담 변호사와 함께 알아본 판례에 따르면 甲이 임대한 32개 점포 중 한 점포가 경매에 넘어가게 되었고 이에 甲은 소액임차인 권리신고와 배당요구신청서를 작성해 법원에 제출하였습니다. 이후 甲.. 더보기 임대차소송상담 임대차계약 손해배상 임대차소송상담 임대차계약 손해배상 일반적으로 우리가 어떠한 부동산에 대한 계약을 진행할 때는 중개업자를 통해 관련된 사항을 확인하고 진행하게 됩니다. 그렇기에 잘못된 임대차계약으로 피해를 입었을 때 중개업자에게 그에 따른 금전적 손해배상을 청구할 수 있습니다. 그렇다면 계약 당사자에게는 이러한 임대차계약 피해에 대한 책임은 전혀 없는 것일까요? 오늘 임대차소송상담 변호사와는 임대차계약 피해 손해배상과 관련하여 실제사례를 통해 함께 알아보도록 하겠습니다. - A가 ㅇㅇㅇ중개업자를 통해 임대차계약을 진행 - B의 대리인이라 주장하는 C와 D의 명의로 임대차계약을 체결 - A는 C와 D에게 보증금을 지급 - C와 D는 B의 대리인이 아니었고 A의 보증금을 사기당함. 임대차소송상담 변호사와 함께 살펴 본 이 사.. 더보기 임대차보증금 반환소송, 임대인의 보증금 반환의무 임대차보증금 반환소송, 임대인의 보증금 반환의무 일반적으로 임대차계약이 종료된 후에는 임대인은 보증금을 돌려주고 임차인은 원상회복의 의무를 다한 뒤 임차주택을 반환하게 됩니다. 여기서 대부분의 임대인은 새로운 임차인이 생겨야 기존 임차인에게 보증금을 반환하는 흔히 말해 임대차보증금 돌려막기를 하기 때문에 보증금에 관한 분쟁이 발생하고는 하는데요. 오늘은 임대인의 보증금 반환의무와 관련하여 보증금 반환소송 사례를 살펴보도록 하겠습니다. - A는 임대차계약이 만료되기 2개월 전부터 임대인B에게 계약종료를 알림 - B는 계약만료일에 보증금 반환을 약속 - 새로운 임차인이 구해지면 지급하겠다며 지급을 미루다가 계약만료일에도 반환을 못함 - A는 또다른 임대차계약의 잔금 해결을 하지 못해 계약금을 위약금으로 지급.. 더보기 임대차소송 변호사 월세전환 계산방법 임대차소송 변호사 월세전환 계산방법 요즘 많은 집주인들이 전세로 계약을 했을지라도 갱신을 하면서 또는 중간에 월세전환을 요구하는 경우가 빈번하게 발생하고는 합니다. 그렇다면 전세에서 월세로 전환할 때에 월세전환 계산방법은 법적으로 규정되어 있는 것인지 오늘은 임대차소송 변호사와 함께 월세전환 계산방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 실제 임대차소송 변호사가 한 통계를 살펴보면 전세와 자가주택 소유자는 감소를 보이고 있는 가운데 월세의 비중은 꾸준히 늘어나는 것을 볼 수 있습니다. 특히 낮은 금리로 인하여 전세에서 월세전환을 하는 임대인이 늘어나며 전세 공급 부족 현상이 심각해지며 가격이 연일 상승세를 보이는 것을 확인할 수 있습니다. 임대차소송 변호사가 기본적으로 월세전환 계산방법을 설명하기에 앞서 법정한.. 더보기 임대차소송 변호사 보증금보호 온라인 확정일자 받는방법 임대차소송 변호사 보증금보호 온라인 확정일자 받는방법 우리가 이사를 하게 되면 보증금보호를 위해 반드시 전입신고를 하고 실제 거주를 하며 확정일자를 받아야 합니다. 이러한 확정일자는 실제계약일자에 완전한 법적 효력을 부여하는 것으로 보통은 법원이나 등기소를 방문해야 확정일자 받는방법을 진행할 수 있었습니다. 그러나 최근 대법원에서는 보증금보호를 위한 온라인으로 확정일자를 받는방법을 실시한다고 밝혔는데요. 지금부터 임대차소송 변호사와 함께 온라인 확정일자 받는방법은 무엇인지 함께 살펴보도록 하겠습니다. 임차인이 현재 살고 있는 임차주택이 경매 등의 절차를 밟게 되었을 때 보증금보호를 받기 위해서는 대항력을 확보하고 확정일자 받는방법을 통해 우선변제권을취득하여 이를 행사함으로써 다른 채권자들보다 우선하여 변.. 더보기 장기수선충당금 돌려받는 법 임대차소송 변호사 장기수선충당금 돌려받는 법 임대차소송 변호사 아파트에 거주하며 관리금을 납부할 때에 내역을 살펴보면, 장기수선충당금이라는 것이 있습니다. 이는 아파트 증 공동주택의 주요시설을 보수하기 위하여 적립하는 금액을 말하는 것인데요. 엄연히 장기수선충당금 납부 주체자는 주택소유자, 다시 말해 임대인으로 규정되어 있습니다. 오늘 임대차소송 변호사와는 장기수선충당금 돌려받는 법에 대해 함께 살펴보도록 하겠습니다. 간혹 관리비 내역에 장기수선충당금이 있기에 이를 요구하는 임차인을 상대로 돌려줄 수 없다는 주장을 하는 임대인을 볼 수 있습니다. 물론 관리비는 실제 거주하고 있는 임차인이 지급을 해야 하는 것이 맞으나 장기수선충당금은 앞서 임대차소송 변호사가 말했듯이 그 납부주체를 주택소유자로 정하고 있습니다. 그렇기에 .. 더보기 임대차소송 변호사 월세 연체위약금 임대차소송 변호사 월세 연체위약금 건물의 일부를 임대차 하여 점포를 운영하다 보면 경기상황이 좋지 못할 때 월세를 연체하는 경우들이 발생하고는 합니다. 물론 월세를 연체한다면 이에 따른 위약금을 임대인이 요구할 수도 있는데요. 오늘 임대차소송 변호사와 알아볼 내용은 이 월세 연체위약금의 기준에 대해 최근 있었던 판결을 바탕으로 살펴보도록 하겠습니다. - A는 2012년 8월 ~ 2014년 6월까지 14개월 간 월세를 연체 - 임대인 B는 그 기간 동안 3차례에 걸쳐 연체액을 지급하라 독촉 - 결국 B는 2014년 8월 계약해지 통보와 함께 퇴점 신청 이러한 과정에서 B는 임차보증금의 4억원 중 월세 연체위약금 명목으로 4천여만 원을 공제하고 나머지 금액을 A에게 반환하였는데요. 임대차소송 변호사가 이번 .. 더보기 이전 1 2 다음
