부동산법전문변호사 상가임대차 문제 부동산법전문변호사 상가임대차 문제 우리나라에서는 상가임대차보호법을 통해서 임대를 하여 상가를 운영하는 사람들을 보호하고 있습니다. 특히 최근에는 상가의 주인과 상가를 임대한 사람이 보증금 문제 및 여러 계약상의 문제로 분쟁이 발생하는 경우가 늘어나고 있으면서 부동산법전문변호사 등을 통해 상가임대차보호법에 대한 조력이 필요할 수 있는 상황이 오기도 하는데요. 상가임대차보호법은 사회적, 경제적 약자인 상가건물 임차인의 권리를 보호하고, 과도한 임대료 인상을 차단하기 위한 목적으로 제정된 법률을 말합니다. 임대인의 해지권 남용, 임대차 기간의 불안정성, 월세 산정 시 고율의 이자율 적용 문제, 임대 보증금 미반환 문제 등에 대해서 임차인의 피해를 막는 것이 주요 목적으로 하고 있습니다. 최근 문제가 되고 있는.. 더보기 상가임대차계약기간 갱신 여부에 따른 권리금회수보호의무는 상가임대차계약기간 갱신 여부에 따른권리금회수보호의무는 아파트 상가는 예전부터 아파트의 중심지이기도 했습니다. 사람들이 가장 많이 모이는 장소이기도 하고, 상가 안에는 문구점, 분식집, 반찬가게, 식당 등 다양하게 많은 상업지들이 있었기 때문입니다. 이런 상가 역시 우리가 집을 계약하는 것처럼, 계약을 통해서 자리를 잡고 장사를 하게 됩니다. 상가건물 임대차보호법에 따른 임대차는 사업자등록 대상인 상가건물 중 보증금액이 일정금액 이하인 상가건물이 그 대상이 됩니다. 민법에 따른 임대차의 경우에는 한 사람이 다른 사람에게 목적물을 사용하고 수익을 낼 것임을 약속하고 상대방이 이에 대해 차임을 지급함으로써 성립되는 계약입니다. 보증금액이 일정금액을 초과하는 상가건물 임대차도 민법의 적용을 받기도 합니다. 이러.. 더보기 부동산경매절차 도중 회생절차 진행된다면 배당은? 부동산경매절차 도중 회생절차 진행된다면 배당은? 부동산을 사고 파는 것이 경매로 이루어지는 경우가 있습니다. 보통 명도소송 등의 상황이 발생하여 갈등이 일어나게 되는 경우 소송의 판결을 받고 강제집행으로 이어져 부동산경매절차를 거치게 되는 경우가 나타나는데요. 오늘은 이러한 부동산경매절차 가운데 발생할 수 있는 문제점들 그리고 절차 방식 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 먼저 부동산경매절차란 경매의 목적물을 압류한 이후에 현금화 하고, 채권자의 채권을 변제하는 절차를 말합니다. 부동산을 경매를 통해 매매한 이후에 이를 현금화시켜서 채무를 이행하도록 하는 절차를 부동산경매절차라고 하는 것인데요. 부동산경매는 채권자의 경매신청, 법원의 경매개시결정, 배당요구의 종기종결 및 공고, 매각의 준비, 매각방법 등.. 더보기 이전 1 2 3 4 ··· 355 다음
