부동산분쟁변호사 썸네일형 리스트형 부동산분쟁변호사 분양계약취소 될까? 부동산분쟁변호사 분양계약취소 될까? 종합상가 등에 입점할 경우 그 상가에 어떠한 점포나 관련 시설들이 들어오는지 광고와 분양 상담 등을 통해 사전조사를 하게 되는데요. 만약 광고와 상담을 통해 들었던 내용과 분양계약 후 상가건물 조성이 다른 경우 계약을 취소할 수 있는지 법원의 판단을 살펴보도록 하겠습니다. 지난 2001년 6월 P씨는 서울 종로구에 A기업과 B극장이 함께 짓는 9층짜리 건물 8층에 영화종합아카데미 및 영화상영관 등 관련시설이 들어선다는 일간지 분양광고 등을 보게 됐습니다. 이에 해당 건물 분양 상담자와 상담을 하면서 주변에 큰 상권이 형성돼 높은 수익을 얻게 될 것이라는 얘기를 듣고, 카페를 운영할 목적으로 8층 일부를 분양 받았는데요. 그러나 영화 관련시설 입점 계획이 취소되자 분양계.. 더보기 부동산분쟁변호사 증여세 부과처분 부동산분쟁변호사 증여세 부과처분 증여란 당사자의 일방이 재산을 무상으로 상대방에게 수여하는 의사를 표시하고 상대방이 이를 승낙해 성립되는 무상이전의 계약을 말하는데요. 오늘은 부동산분쟁변호사와 외조부가 한 기업에 부동산을 증여했는데, 외손자가 그 기업의 대주주로 있을 경우 세무서가 외손자에게 부동산 증여세를 부과할 수 있는지 법원의 판결을 살펴보도록 하겠습니다. 지난 2006년 2월 A씨는 B사에 서울시 관악구에 위치한 지상 3층 규모의 건물을 증여했습니다. 당시 B사의 주식을 7.82%를 A씨의 외손자인 C씨가 소유하고 있었는데요. D세무서는 A씨의 증여로 C씨가 주가 상승의 이득을 봤기에 부동산 증여세 약 6000만 원을 부과했습니다. 이에 불복한 C씨는 조세심판원에 심판청구를 했지만, 기각되자 소송.. 더보기 부동산분쟁변호사 중개업자의 책임범위 부동산분쟁변호사와 함께 보는 중개업자의 책임범위 토지 또는 건물을 매매하려는 경우 공인중개사무소를 방문해 공인중개사와 함께 진행하는 경우가 많은데요. 공인중개사무소에는 자격을 가진 공인중개사뿐만 아니라 중개보조원도 있습니다. 만약 중개보조원의 말을 듣고 맺은 매매계약으로 인해 재산상 피해를 입었을 경우 공인중개사에게 배상을 청구할 수 있을까요? 부동산분쟁변호사와 함께 판례를 통해 알아보도록 하겠습니다. 부동산 중개업자 ㄱ씨는 공인중개사무소를 개설하면서 자격이 없는 전 남편 ㄴ씨와 그의 친구 ㄷ씨를 중개보조원으로 두고 함께 운영을 했는데요. ㄹ씨는 공인중개사 ㄱ씨와 중개보조원 ㄴ씨, ㄷ씨 등의 말을 믿고 토지소유자가 아닌 사람으로부터 토지를 매입해 5억 원의 재산상 피해를 입게 됩니다. 그러자 ㄹ씨는 공인.. 더보기 부동산분쟁변호사 재산분할 사례 부동산분쟁변호사 재산분할 사례 부동산 재산분할이 가장 많이 일어나는 때는 아무래도 역시 이혼 재산분할 과정일 것입니다. 이는 부부가 혼인기간 쌓아올린 공동재산을 그 기여도에 따라 분할하게 되는데, 재산에 관련된 문제이니만큼 다툼도 많이 일어납니다. 오늘 부동산분쟁변호사와 함께 소개해드릴 판례는 바로 이 이혼 재산분할 과정에 관한 이야기입니다. 한 배우자가 친족에게서 증여받은 부동산이라도 배우자가 유지에 기여했다면 어느 정도 지분을 인정해줘야한다는 내용입니다. 甲과 乙은 부부관계입니다. 乙은 혼인기간 중 수입을 주로 자신의 모친에게 주고 가족들에게는 소홀했었습니다. 그러던 어느 날 乙의 외도가 甲에게 들키고 乙은 제대로 된 협의 없이 별거하게 되었습니다. 甲은 따로 일하며 시어머니와 자녀들을 부양했는데, .. 더보기 부동산분쟁변호사 저당권이 설정된 전세권 부동산분쟁변호사 저당권이 설정된 전세권 부동산분쟁변호사 국상종입니다. 실무에 종사하다 보면 전세권 보증금을 담보하기 위해 그 전세권을 목적으로 하여 저당권을 설정하는 사례 또한 접하게 됩니다. 이러한 경우 전세권의 존속기간이 소멸하게 되면 전세권은 소멸하게 되어 이러한 전세권 자체에 대하여 저당권을 실행할 수 없게 됩니다. 그렇다면 이렇게 저당권이 설정된 전세권의 존속기간이 만료된 경우, 저당권자가 전세금의 지급은 어떻게 구할 수 있으며 전세권의 저당권자가 전세금 반환채권에 대하여 물상대위권을 행사한 경우, 그 법적 효과는 어떻게 되는지 부동산분쟁변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. 부동산분쟁변호사과 함께 사안을 살펴봅니다. 甲은 乙의 건물에 전세권을 가지고 있는 전세권자입니다. 하지만 甲은 이러한 전세.. 더보기 부동산중개인의 책임 부동산분쟁변호사 부동산중개인의 책임 부동산분쟁변호사 부동산분쟁변호사 국상종입니다. 부동산거래를 하거나 임대차계약을 할 때 거래의 안전을 위해보통 부동산중개인을 통해 거래를 많이 진행합니다. 특히 부동산거래를 할 때에도 부동산중개인이 많이 개입하는데 이러한 부동산중개인에 대한 책임은 어디까지인지가 궁금합니다. 오늘은 부동산분쟁변호사와 함께 부동산중개인의 의무는 어디까지인지에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 우선 부동산중개업자에 책임을 알아보기 위해서 부동산분쟁변호사가 알기 쉽게 사례를 하나 제시해보겠습니다. 임대인 甲은 임대차계약을 체결하기 바로 전에 계약금만 지급하고 아파트를 매수하였습니다. 나머지 매매대금을 마련해야 했지만, 공인중개사 乙은 계약 체결 과정에서 매매계약서를 확인하여 그와 같은 사정을 확인하였음에도 임차인.. 더보기 부동산분쟁변호사의 원상회복의무 부동산분쟁변호사의 원상회복의무 부동산분쟁변호사로서 사건을 많이 접하다 보면 임대차계약관계에서 많이 발생하는 문제 중의 하나가 원상회복의무에 대한 부동산분쟁입니다. 원상회복의무란 임대차계약관계 만료 시 특약이 없다면 임차인이임대차계약설정 당시의 상태로 목적물을 돌려놓아야 하는 의무를 민법에 규정한 것을 말합니다. 오늘은 부동산분쟁변호사와 함께임대차계약 만료 시 그 원상회복의 범위는 어디까지인지에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 이해를 돕기 위해 부동산분쟁변호사가 한가지 예를 들어 설명해보도록 하겠습니다. A는 B가 운영하던 점포를 인수하여 소유자인 C와 임대차계약을 설정한 상황을 가정해보도록 하겠습니다. 세월이 흘러 임차인 A와 임대인 C의 임대차계약기간이 만료되어가자 A는 C에게 점포를 명도하겠으니 임대차.. 더보기 불법건물 임대차 보증금 보호방법, 부동산분쟁 변호사 불법건물 임대차 보증금 보호방법, 부동산분쟁 변호사 원룸, 투룸, 다세대, 아파트 등등 다양한 주거형태는 임차인이 각자의 생활에 맞게 따져보고 계약을 결정합니다. 이런 과정에서 시세보다 저렴한 주택을 계약하는 경우가 발생하는데, 그런 경우 아직 등기가 안되어 있거나 건축허가를 근린생활시설로 받아 주변시세보다 저렴한 사례들을 볼 수 있습니다. 그렇다면 이러한 불법건물에 대한 임대차계약을 체결한 경우 임차인은 보증금 보호를 받을 수 있을까요? 지금부터 부동산분쟁 변호사와 함께 불법건물 임대차 보증금 보호방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 우선, 기본적으로 불법건물 임대차일지라도 실제 주거용으로 사용하고 있다면 주택임대차보호법의 적용을 받을 수 있습니다. 이는 2007년 대법원 전원합의체 판결이 나옴에 따라 .. 더보기 교육시설 재산세 부과처분 부동산분쟁 변호사 교육시설 재산세 부과처분 부동산분쟁 변호사 요즘 유명 대학의 캠퍼스를 살펴보면 각종 프랜차이즈 업체들이 교내에 있는 것을 확인할 수 있습니다. 이런 업체들은 학생복지를 명목으로 해당 업체들이 학교 내에 들어올 경우 교육시설로 분리되면서 교육면세 혜택을 받고는 했습니다. 그러나 최근 이러한 업체들을 교육시설로 볼 수 없다며 재산세 부과처분 취소가 불가하다는 판결이 나오면서 향후 판결이 확정될 경우 많은 논란이 예상되는 가운데 오늘은 부동산분쟁 변호사와 이번 교육시설 재산세 부과처분에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 우선 부동산분쟁 변호사가 이번 교육시설에 대한 재산세 부과처분과 관련한 사건을 아래와 같이 정리해보았습니다. - A여대가 완공한 ㅇㅇㅇ건물은 교육연구시설로 등록되어 재산세 면제 혜택 - A여대는 지.. 더보기 부동산분쟁변호사, 토지사용료 청구소송 부동산분쟁변호사, 토지사용료 청구소송 개인의 땅 사유지에 지자체 등이 어떠한 시설을 설치한 경우라면 토지사용료를 지불해야 합니다. 오늘 부동산분쟁변호사와 함께 살펴볼 사건은 산책로로 사용한 종중 부동산인 사유지에 지자체가 시설물을 설치한 경우 해당 종중에 토지사용료를 지급하여야 하느냐 하는 사건이었습니다. - A시는 99년 4월 이전부터 지역주민이 이용하고 있던 산책로 주변에 운동기구 등을 설치하여 공원 조성 - 산책로를 소유하고 있던 B종중은 토지사용료 및 매월 일정금액을 지급하라며 토지사용료 청구소송 제기 종종 이러한 종중부동산과 관련하여 지자체에서 도로로 사용을 하거나 시설물을 설치하고 뒤늦게 토지사용료 청구소송이 제기되는 것을 볼 수 있습니다. 그럼 지금부터 부동산분쟁변호사와 이번 토지사용료 청구.. 더보기 이전 1 2 3 4 다음
