부동산소송 썸네일형 리스트형 무단점유에 대한 구제수단은? 무단점유에 대한 구제수단은? 점유권이라는 것은 점유라는 사실을 법률요건으로 해서 점유자에게 인정이 되는 물권의 일종을 말합니다. 물건에 대해서, 그리고 토지 등의 부동산 등에 대해서 지배를 하는 상태 자체를 권리로서 보호하는 것을 점유권이라고 합니다. 즉, 소유권 임차권과 마찬가지로 점유를 정당화하기 위한 권리입니다. 그렇다면 이 점유권을 누가 무단으로 침해할 경우, 어떻게 대응할 수 있을까요? 오늘 알아볼 내용은 바로 무단점유 구제와 관련된 부분입니다. 타인의 동산을 공연하게 양수한 사람이 선의무과실로 그 동산을 점유한 경우 양도인이 정당한 소유자가 아닐지라도 그 동산의 소유권을 취득하게 됩니다. 또한, 점유자가 만약 점유의 방해를 받을 것 같은 염려가 존재하거나, 점유의 방해를 받은 때에는 이를 예방.. 더보기 재산분할청구권 부동산과 얽히게 되었다면 재산분할청구권 부동산과 얽히게 되었다면 부동산은 다른 재산과 다르게 가치 변동성이 크고 가치의 절대적 크기 자체가 큰 데 반해서 분할하기에는 어렵다는 문제가 생깁니다. 이 때문에 부동산을 두고 재산분할청구권 문제가 끼어들게 되면 상황이 쉽게 복잡해지게 된다는 난점이 일어나게 되는데요. 다른 재산분할청구권 관련 사안도 갈등의 크기나 복잡성이 심대하긴 마찬가지이지만 특히 부동산은 그 정도가 더 심하기 때문에 법적으로 무척이나 민감한 부분이 많습니다. 그렇기 때문에 이런 사안에서 제대로 고민을 해 보면서 위험성을 피해가며 차근차근 접근해가야만 올바른 결과를 얻을 수 있게 될 것입니다. 부동산을 상속받게 되면 그 자체의 처분과 분할도 문제가 되지만 해당 부동산으로 인해서 일어나게 되는 2차적인 문제들 역시 고려.. 더보기 건설클레임 공사소음 기준을 알아본다면 건설클레임 공사소음 기준을 알아본다면 내가 살고 있는 아파트 근처에서 만약 공사가 진행이 된다면 소음부분에 있어서 상당히 스트레스를 받을 수도 있습니다. 특히나 공사의 경우는 일 주일 정도 하는 것이 아니라 건축을 하게 되면 짧게는 몇 개월에서 길게는 몇 년이 걸리기 때문에 공사소음이 더욱 문제가 되는데요. 이렇게 소음문제가 발생했을 때에는 건설클레임을 통해서 소송을 준비하여 해결할 수 있습니다. 공사소음과 진동 등에 대해서 우리나라는 규제를 하고 있는데요. 주민들의 정온한 생활환경을 유지하기 위해서 공사장에서 발생하는 소음에 대해서 공사장 부지 경계선으로부터 직선 거리 300m 이내에 주택, 운동, 휴양시설이 없는 지역의 소음은 제외하고 그 외에 생활소음 진동에 대해서는 규제를 하고 있습니다. 생활소음.. 더보기 전세보증금반환청구소송 문제는 어떻게? 전세보증금반환청구소송 문제는 어떻게? 월세, 전세 등 다양한 형태로 보증금을 걸고 임대차계약을 맺어 생활하시는 분들이 많은데요. 대부분이 보증금을 걸고 건물에 들어가는 구조이기에 이 보증금과 관련된 소송이 많이 발생하고 있습니다. 그 중에서도 이번 포스팅에서는 전세보증금반환청구소송에 대하여 사례를 통해 알아보도록 하겠습니다. A씨는 보증금 3000만 원에 B씨 부부의 건물에 전세 집을 구하여 7년간 거주하였습니다. 이사를 결심한 A씨는 B씨에게 보증금의 반환을 요구하였는데요. 헌데, B씨는 자신들의 자금 상황 상 당장 A씨에게 융통해 줄 수 있는 돈이 없다면서 반환을 거부하였고, 결국 A씨와 B씨는 B씨 부부가 가진 건물에 새 임차인이 구해지면 그 돈을 받아 A씨에게 보증금을 지급하겠다는 내용으로 약정을.. 더보기 아파트매매계약절차 발생할 수 있는 문제? 아파트매매계약절차 발생할 수 있는 문제? 아파트매매계약절차 시 다양한 분쟁이 발생할 수 있습니다. 금액 자체가 크고 명의나 매매계약 절차가 복잡하기 때문에 관련 분쟁이 휘말리기 쉽기 때문인데요. 또한 아파트분양계약 해지나 매매계약을 취소할 때도 계약금, 위약금 등의 문제가 발생할 수 있기 때문에 혼자서는 무리가 따를 수 있습니다. 이번 시간에는 아파트매매계약 시 발생할 수 있는 분쟁 사안들에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 먼저 실제 사례를 보자면, X씨는 ㄱ시 아파트 모델하우스를 들렸다가 인근에서 영업 중이던 불법 전매업소에 방문했습니다. 그리고 이곳에서 아파트 분양권을 가지고 있는 Y씨를 소개받고 분양계약금을 약 3천만 원과 함께 프리미엄으로 1천만 원 가량을 더 주고 분양권을 구매하게 됩니다. 그러나 .. 더보기 부동산경매소송 명도 약정 부동산경매소송 명도 약정 건물의 실제 소유자가 유치권자라고 주장하면서 경락자와 맺은 건물명도 약정도 유효할 수 있을까요? 이번 시간에는 부동산경매소송 관련 사례로 그 법률내용에 대해 살펴보겠습니다. ㄱ교회는 ㄴ교회로부터 토지를 매수했으나 종교 용지인 탓에 소유권 이전을 못하게 되자 ㄴ교회 명의로 건축허가를 받아 교회건물 신축에 들어갔습니다. 그러나 이 토지와 건물은 경매에 들어가게 됐고 ㄱ교회는 유치권 신고를 한 후 경매에 입찰한 A교회와 유치권 포기를 조건으로 7억 원을 받기로 약정했습니다. ㄱ교회는 유치권 포기각서를 제출하고 2억 4500만 원을 먼저 지급받았는데요 그러나 감정가 23억 원의 부동산을 14억 7000만 원에 경락 받은 A교회는 태도를 바꿔 ㄱ교회와 맺은 약정이 무효라며 소송을 냈고 1.. 더보기 부동산소송변호사 보증금 관련 부동산소송변호사 보증금 관련 임차인의 입장에서 임대차계약 시 임대보증금이 재산의 큰 비중을 차지하는 경우가 많습니다. 따라서 전세나 월세로 들어가는 집에 대해 기본적인 사항을 숙지해야 하는데요. 이번 시간에는 임대차계약과 관련해서 판례로 부동산소송변호사가 필요한 법률내용에 대해 살펴보겠습니다. A씨는 공인중개사 B씨의 중개로 원룸 건물 309호를 1년간 임차했습니다. 보증금의 경우 7000만원이었는데 B씨는 현관문에 표시된 대로 '309호'로 임대차계약을 중개했습니다. A씨도 '309호'로 전입신고를 하고 확정일자를 받았는데요. 하지만 당시 임대인의 경우 건물 3층 301호실을 301~316호까지 16개 호실로 나눠 원룸으로 운영하고 있었습니다. A씨가 임차한 309호는 사실 301호실의 일부로 등기부등.. 더보기 ‘허위등기’, 법원 공무원이 돈 받고 몰래 … ‘허위등기’, 법원 공무원이 돈 받고 몰래 … ‘등기’란 거래 관계에 들어가는 제3자에 대해서 그 권리의 내용을 명백히 밝히고, 예견할 수 없는 손해를 입지 않도록 하여 거래의 안전을 도모하는 것으로 영업, 특허, 주민등록 등 다양한 요소가 존재하는데요. 이러한 등기가 허위로 작성될 때는 큰 피해를 불러일으킬 수 있습니다. 실제로, 건설업자에게 돈을 받고 아파트 단지 건설이 가능하도록 허위 등기를 경료해준 법원 직원들이 실형을 선고 받은 사례가 있습니다. 오늘은 이 사례에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 건설업체 대표인 K씨는 아파트 단지를 짓기 위해 약 5만 2,000여㎡의 대지를 마련했지만, 진입로 부근의 170㎡가량의 도로부지의 소유권을 확보하지 못해 시로부터 주택건설사업승인을 받지 못했습니다... 더보기 부동산전문변호사 잔금지체 시 최고이자율적용하면? 부동산전문변호사 잔금지체 시 최고이자율적용하면? 부동산은 소중한 자산이며 그 중에서도 큰 부분에 해당이 됩니다. 이러한 부동산으로 분쟁이 발생하여 장기간 다투게 된다면 피해 또한 눈덩이만큼 커지는 것은 기정사실입니다. 이러한 부동산 분쟁이 발생할 경우 관련법에 지식을 갖춘 부동산전문변호사의 조력을 바탕으로 사건을 신속하게 처리하는 것이 추후의 발생할 수도 있는 2차적 분쟁을 막는 대안으로 작용할 것입니다. 오늘은 부동산매매로 발생한 판례를 살펴보고자 합니다. 해당 판례의 주요 쟁점은 토지매수인이 잔금 납부를 지체하여 연체이자를 지급해야 하는 상황에서 최고 금리를 적용하면서 소송으로 이어진 사안인데요. 해당 판례로 잔금납부에 대한 이자율 적용이 어떻게 성립이 될지 살펴보도록 하겠습니다. ㄱ씨는 한국전력공사.. 더보기 재개발 주거이전비 청구 시 부동산전문소송변호사와 함께 재개발 주거이전비 청구 시 부동산전문소송변호사와 함께 재개발지역 땅과 집 등 재산을 보유한 주택재개발조합원은 재개발지역 내 다른 집 세입자로 지내더라도 조합을 상대로 재개발 주거이전비 청구가 불가하다는 대법원 판결이 있었습니다. 토지보상법에 따라 주거이전비는 세입자를 위한 사회적 급여이기에 순수 세입자만 지급받을 수 있다는 점에 근거한 판결인데요. 부동산전문소송변호사와의 상담이 필요한 관련 사건에 대해 자세히 살펴보겠습니다. ㄱ씨는 주택재개발지역에 집을 소유하고 근처 다른 건물에 세입자로 살고 있었습니다. 이 지역에 재건축사업이 시작되자 ㄱ씨는 주택재개발조합에 주거이전비 등을 청구했지만 받아들여지지 않자 소송을 제기했습니다. 1심에서는 “조합은 약 1450만 원을 지급하라”며 원고 승소 판결이 났습니다... 더보기 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음
