임대차소송변호사 분쟁 막기 위해서는?

임대차소송변호사 분쟁 막기 위해서는?

최근 젊은 층에서 임대차 분쟁이 많이 발생하고 있습니다. 그 중에서도 주택임대차보호법을 제대로 알지 못해 주택보증금을 날리는 등의 문제가 대표적이죠. 특히 사회 경험이 부족한 20대 자취생들은 부모의 도움 없이 집 주인을 상대해야 하는 만큼 임대차 분쟁에 휩싸이는 일이 적지 않습니다. 

특히 요즘처럼 전세 매물 구하기가 하늘의 별따기인 경우 충분한 정보 없이 급하게 집을 구하려다가는 낭패를 볼 수 있습니다. 이런 경우 임대차소송변호사의 도움을 받아 손해를 예방하는 게 좋습니다.

임대차 분쟁, 어떻게 발생하나 전세금이 현재 부동산 시세보다 높거나 반대로 너무 저렴하면 임대차계약을 하지 않는 편히 현명합니다. 또한 근저당이나 압류 등이 설정된 집의 경우 아무리 급하다 해도 계약을 피해야 하죠. 

이미 월세로 입주해 있던 세입자가 집주인의 주민등록증을 위조해 집 주인 행세를 하는 경우도 있어 주의를 요합니다. 과도하게 저렴한 금액으로 전세를 놓아 사회초년생이나 취업준비생들을 상대로 사기 행각을 벌이는 사건도 심심찮게 발생하고 있습니다.

집을 알아볼 때에는 기본적으로 곰팡이나 결로, 수압에 문제가 있는지 살펴봐야 합니다. 전기와 화장실, 배수 상태도 확인해보는 것도 좋죠. 무엇보다 등기부등본을 발급받은 뒤 집주인의 신분증 및 등기필증 등을 받아 실제 집주인이 맞는지 확인하는 게 중요합니다. 

권리관계를 확인한 뒤 문제가 없다면 집주인 명의로 임대차 계약금을 보내면 됩니다. 이후 등기사항전부명령서를 재확인해 권리사항에 변동이 없을 경우 집주인 계좌로 나머지 금액을 입금한 뒤 전입신고 및 확정일자를 주변 주민센터에서 받으면 모든 절차가 마무리되죠.

부동산 관련 지식이 부족한 사회초년생이나 취업준비생은 집주인과 거래시 놓치는 부분이 많아 임대차 분쟁 소지가 다분합니다. 때문에 임대차계약서는 되도록 공인중개사와 함께 작성하는 게 안전하죠. 임대차 계약을 아무리 많이 해 본 사람이라도 마음 먹고 사기행각을 벌이려는 범죄자 앞에서는 임대차 분쟁으로 위험에 처할 수 있습니다.

임대차 분쟁에 갑작스레 휘말린 피해자는 사건 초기부터 임대차소송변호사의 도움을 받아 문제를 해결해 나가는 게 좋습니다. 관련해 궁금한 사항이나 법률적 자문이 필요하다면 언제든 임대차소송변호사 국상종 변호사와 함께 하시길 바랍니다.